Köpprocess

Köpare

Köpare

Att köpa en fastighet är en spännande tid för alla inblandade. Med Sure Homes är du i trygga händer. Vi har många års erfarenhet och vi strävar efter att tillhandahålla en komplett tjänst från expertrådgivning till stöd vid förhandling och hantering av köp av din spanska fastighet.

Vi erbjuder ett stort urval av fastighetsrelaterade tjänster, och arbetar med pålitliga partners för att säkerställa att du får den bästa hjälpen, under och efter ditt fastighetsköp. Vi hjälper dig med valutaväxling eller hjälp med att ställa in autogiro för dina räkningar, vad du än behöver, Sure Homes är tillgängliga 7 dagar i veckan.

Om du är en internationell köpare kan Sure Homes hjälpa till att ordna allt för att ditt besök ska bli så smidigt och bekymmerslöst som möjligt. Vi finns till hands för att säkerställa en enkel och bekymmersfri upplevelse. Från boenderekommendationer till flygplatstransfer och biluthyrning, vi kommer gärna att tillhandahålla vår lista över beprövade föredragna partners som ser till att din resa går utan problem. Vi kommer att förbereda alla visningsmöten för din räkning, så att du får ut det bästa av ditt besök.

KÖPPROCESS

KÖPPROCESS

 

När du har hittat din drömbostad hos oss och har bestämt dig för att gå vidare med köpet, skulle det första steget vara att Sure Homes upprättar ett "Reservationskontrakt" som representerar ditt erbjudande och de föreslagna köpvillkoren. Med detta kontrakt betalas en liten deposition för att ta en fastighet från marknaden under en viss period medan alla nödvändiga juridiska kontroller genomförs av din advokat.

När all nödvändig due diligence är klar upprättas ett privat köpekontrakt (PPC) mellan dig och säljaren. Detta kommer att inkludera fullständiga detaljer om köpvillkoren inklusive den exakta adressen och dimensionerna på fastigheten plus det föreslagna slutdatumet för försäljningen.

Det sista steget är ett besök på ett notariekontor. Detta kan vara personligen eller genom din advokat om du ger dem en fullmakt. Här sker det formella bytet, lagfart undertecknas, återstoden av försäljningspriset betalas och nycklarna överlämnas. Från och med detta ögonblick är du nu den rättmätige ägaren till din nya fastighet!

 

 

Skatter

Skatter

Inköpskostnader och beskattning vid köp av en fastighet i Spanien kan variera. På Sure Homes råder vi våra kunder att budgetera mellan 10 % och 14 %. Det exakta beloppet beror på om det är en nyproduktion eller en återförsäljning.

Skatt vid köp av nyproduktion

  • 10 % Moms (IVA) (Impuesto sobre el valor añadido)
  • 1.2 % Stämpelskatt (IAJD lmpuesto de Actos Juridicos Documentados)
  • 2 % Notarie avgifter
  • 1% + Moms i advokatkostnader

Överlåtelseavgift för återförsäljning

  • 7 % Överföringsskatt
  • 2 % Notarie avgifter
  • 1 % Advokatkostnader

Behöver du en bolån? Våra föredragna partners ordnar gärna en bedömning och diskuterar dina lånebehov.

 

Compare listings

Compare
Söker du den perfekta bostaden?Ge oss lite mer information så skickar vi förslag till dig.

Ge oss lite mer information så skickar vi förslag till dig.